ส่องเป้ากำไร หุ้นบิ๊กอสังหาฯปี 66

ส่องเป้ากำไร หุ้นบิ๊กอสังหาฯปี 66

.

หุ้นกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ เป็นอีกหนึ่งกลุ่มที่นักลงทุนจับตา ว่าในปี 66 จะเป็นอย่างไร เนื่องจากมีหลายปัจจัยทั้งบวกและลบเข้ามากระทบ โดยบริษัทหลักทรัพย์ ทรีนีตี้ จำกัด ระบุในบทวิเคราะห์ว่า กลุ่มอสังหาริมทรัพย์ปี 66 ปัจจัยบวกและลบคละกันไป คาดยอดโอนและกำไรสุทธิของกลุ่มอสังหาริมทรัพย์สามารถเติบโตได้ต่อเนื่อง แต่เป็นการเติบโตในอัตราที่ต่ำกว่าปี 65 เนื่องจากมีปัจจัยกดดันตลาดโดยรวมอยู่หลายประการ ได้แก่

. - การยกเลิกมาตรการผ่อนปรน LTV ที่คาดว่าส่งผลให้มีผลต่อการตัดสินใจกู้สินเชื่อ จากมติครม.ให้ลดค่าจดทะเบียนการโอนอสังหาริมทรัพย์ ส่งผลให้ผู้ประกอบการและลูกค้าจะมีภาระค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นเล็กน้อย อย่างไรก็ดี ยังคงลดค่าจดทะเบียนการจำนองอสังหาริมทรัพย์จากเดิม 1% เหลือ 0.01%

. - การปรับตัวสูงขึ้นของอัตราดอกเบี้ย ส่งผลกระทบต่อภาระดอกเบี้ยจ่ายจากสินเชื่อที่อยู่อาศัย

. - ในขณะที่ ANAN และ QH ไม่ได้ทำการเปิดตัวโครงการคอนโดใหม่ ส่งผลให้คอนโดสร้างเสร็จใหม่พร้อมโอนในปี 66 ลดลง

.

ส่วนปัจจัยบวกส่งเสริมการเติบโต การกลับมาของชาวต่างชาติจะช่วยกระตุ้นยอดซื้อในกลุ่มคอนโดที่ Demand ห่างหายไป 3 ปี ขณะที่การเปิดตัวโครงการใหม่ปี 66 สามารถเติบโตได้หลักเดียวโดยที่คาดว่า AP,SIRI และ SPALI จะมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ที่ Aggressive กว่ากลุ่ม เนื่องจากสามารถเพิ่มมาร์เก็ตแชร์ได้ในช่วง 3 ปีที่ผ่านมา และคาดการใช้ราคาและโปรโมชั่นในการเพิ่มยอดขายและโอนจะลดลงเมื่อเทียบกับปี 64-65 ส่งผลให้คาดว่ามาร์จิ้นจะสูงขึ้น

.

แนะนำเลือกหุ้นจากผู้ประกอบการที่มีการเติบโตของกำไร และทำระดับนิวไฮได้ต่อเนื่อง ได้แก่ AP,SIRI และผู้ประกอบการที่มีการจ่ายเงินปันผลดี ได้แก่ LH,SPALI

.

ทั้งนี้ สำนักข่าวอีไฟแนนซ์ไทย จึงได้รวบรวมคาดการณ์กำไรปี 66 ของหุ้นอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยม มาให้ได้ติดตาม ว่าจะเติบโตได้มากกว่าปี 65 มากน้อยแค่ไหน

.

***********************************