AP หุ้นอสังหาฯ ตัวท็อป

AP หุ้นอสังหาฯ ตัวท็อป

ให้ปันผลสูง 6% แถมกำไรทำนิวไฮต่อเนื่อง

.

หุ้นปันผลสัปดาห์นี้ Wealthy Thai ขอนำเสนอหุ้นอสังหาฯ ที่ให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) ในระดับสูง 6% และมีแนวโน้มที่ผลประกอบการปี 2566 จะทำนิวไฮต่อเนื่องเป็นปีที่ 4 นั่นคือ AP หรือ บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

.

สำหรับภาพรวมธุรกิจ AP เป็นหนึ่งในผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของไทย มีทั้งโครงการบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม คอนโดมิเนียม บ้านแฝด และออฟฟิศ ซึ่งได้รับความนิยมจากผู้บริโภคอย่างมาก

.

โดยข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ระบุว่า ปัจจุบัน AP มีมูลค่าตามราคาตลาด (Market Cap) อยู่ที่ 35,863.25 ล้านบาท และมี P/E อยู่ที่ระดับ 6.11 เท่า (ข้อมูล ณ วันที่ 27 ธ.ค. 66) โดยราคาหุ้นวันที่ 27 ธ.ค. 66 อยู่ที่ 11.40 บาท ปรับตัวลดลง 1.72% จากช่วงต้นปี และมี Dividend Yield อยู่ที่ระดับ 5.70% 11.40

.

ในด้านของเงินปันผล AP ถือเป็นหุ้นที่ให้ผลตอบแทนจากเงินปันผลค่อนข้างสูง โดยบริษัทมีนโยบายการจ่ายเงินปันผลไม่ต่ำกว่า 50% ของกำไรสุทธิในแต่ละปี ซึ่งมีกำหนดจ่ายปีละ 1 ครั้ง ดังนั้นหากนักลงทุนถือหุ้น AP ตั้งแต่ปี 2561-2566 จะได้รับเงินปันผลทั้งหมด 6 ครั้ง ในอัตราหุ้นละ 0.35 บาท, 0.40 บาท, 0.40 บาท, 0.45 บาท, 0.50 บาท และ 0.65 บาท ตามลำดับ

.

ขณะที่แนวโน้มการจ่ายเงินปันผลสำหรับผลประกอบการปี 2566 ซึ่งจะเกิดขึ้นในปีหน้านั้น นักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด คาดการณ์ว่าบริษัทจะจ่ายเงินปันผลที่ 0.68 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.3% ส่วนเงินปันผลของผลประกอบการปี 2567 คาดการณ์ว่าจะอยู่ที่ 0.70 บาท หรือคิดเป็น Dividend Yield ที่ 6.5%

.

นอกเหนือจากเงินปันผลจะอยู่ในระดับ 6% ต่อเนื่องแล้ว แนวโน้มกำไรสุทธิของ AP ยังโดดเด่นไม่แพ้กัน โดยฝ่ายวิเคราะห์ประเมินว่าพรีเซลในไตรมาส 4/66 มีโอกาสทําจุดสูงสุดใหม่รายไตรมาส ไม่น้อยกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท หลังเดือนต.ค-พ.ย. 66 ทําได้แล้ว 1.17 หมื่นล้านบาท (เทียบเคียงไตรมาส 3/66 และเฉลี่ย 9 เดือนแรก)

.

เพราะ 2 คอนโดมิเนียมใหม่ ได้รับผลตอบรับที่ดีเกินคาด ด้วยยอดจองเฉลี่ย 45% และ 80% คาดหนุนให้พรีเซลปี 2566 เป็นไปตามเป้าหมายที่ 5.05 หมื่นล้านบาท โดย 11 เดือน ปี 2566 คาดพรีเซลอยู่ที่ 4.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็น 93% ของเป้าหมายทั้งปีแล้ว

.

ดังนั้นทิศทางกําไรไตรมาส 4/66 ยังเติบโตจากช่วงเดียวกันของปีก่อน พร้อมผลักดันกําไรปี 2566 ทํานิวไฮเป็นปีที่ 4 ติดต่อกันที่ 6.09 พันล้านบาท และยกฐานสูงต่อเนื่องเป็น 6.28 พันล้านบาท ในปี 2567

.

ขณะเดียวกันมูลค่าหุ้นของ AP ไม่แพง โดยมี PER ซื้อขายปี 2566 เพียง 5.5 เท่า และปี 2567 ที่ 5.4 เท่า โดยบริษัทมีนโยบายจ่ายเงินปันผลปีละ 1 ครั้ง ทําให้นักลงทุนได้รับผลตอบแทนเงินปันผลเต็มเม็ดเต็มหน่วยทั้งปีสูงกว่า 6% ฝ่ายวิจัยจึงให้คําแนะนํา Outperform ด้วยราคาเป้าหมายสิ้นปี 2567 ที่ 16 บาท