โดย เม่าคาวบอย
เผยแพร่ : 
201 viewsคัด 5 หุ้นอสังหาฯ ปันผลสูง
จับตาปีนี้ให้ยีลด์เกิน 6%
.
หุ้นอสังหาริมทรัพย์เป็นหนึ่งในหุ้นที่ให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (dividend yield) ค่อนข้างสูง ยิ่งในสภาวะที่อัตราดอกเบี้ยผ่านจุดสูงสุดไปแล้ว หุ้นที่ให้ dividend yield ในกลุ่มอสังหาฯ และบริษัทอสังหาฯ ที่เกี่ยวเนื่องกับ REIT จึงดูน่าสนใจลงทุน
.
วันนี้ Wealthy Thai จึงขอพานักลงทุนไปสำรวจพื้นฐานของ 5 หุ้นอสังหาฯ ที่นักวิเคราะห์ประเมินว่าจะให้ผลตอบแทนสูง นั่นคือ AP, LH, ORI, PSH, QH มาดูกันว่าแต่ละบริษัทจะให้ dividend yield สูงแค่ไหน และมีทิศทางการเติบโตอย่างไร
.
โดยนักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์ เคจีไอ (ประเทศไทย) จำกัด (มหาชน) มองว่าหุ้นที่ให้ dividend yield สูงในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์และ REIT มีความน่าสนใจในช่วงที่อัตราดอกเบี้ยทั่วไปน่าจะอยู่ในจุดสูงสุดแล้ว ซึ่งบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่ฝ่ายวิเคราะห์ศึกษาอยู่ยังมีอัตราผลตอบแทนเด่นอยู่ราว 6.5% ในปี 2566 และ 6.8% ในปี 2567
.
ประเมิน AP จะจ่ายเงินปันผลงวดปี 2566 ที่ 0.7 บาทต่อหุ้น หรือคิดเป็น dividend yield ที่ 6.5% ส่วน LH คาดจะจ่ายเงินปันผล 0.58 บาท คิดเป็น dividend yield ที่ 7.6%, ORI คาดจะจ่ายเงินปันผล 0.57 บาท คิดเป็น dividend yield ที่ 6.6%, PSH คาดจะจ่ายเงินปันผล 0.96 บาท คิดเป็น dividend yield ที่ 7.9% และ QH คาดจะจ่ายเงินปันผล 0.15 บาท คิดเป็น dividend yield ที่ 6.9%
.
ส่วนแนวโน้มการเติบโตมาเริ่มกันที่ AP บริษัทหลักทรัพย์ เอเซีย พลัส จำกัด ประเมินพรีเซลไตรมาส 4/66 มีโอกาสทําจุดสูงสุดใหม่รายไตรมาสไม่น้อยกว่า 1.5 หมื่นล้านบาท หลังเดือนต.ค-พ.ย. ทําได้แล้ว 1.17 หมื่นล้านบาท ผลจากการตอบรับดีเกินคาดของการเปิดขาย 2 คอนโดฯ ใหม่ ด้วยยอดจองเฉลี่ย 45% และ 80% คาดหนุนพรีเซลปีนี้สู่เป้าหมาย 5.05 หมื่นล้านบาท ผลักดันกําไรปี 2566 ทํานิวไฮเป็นปีที่ 4 ติดต่อกันที่ 6.09 พันล้านบาท โต 3.71% แนะนํา OUTPERFORM ราคาเป้าหมายสิ้นปี 2567 เท่ากับ 16 บาท
.
ถัดมา LH บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ประเมินแนวโน้มกำไรปกติไตรมาส 4/66 จะกลับมาโตจากไตรมาสก่อนหน้า และทรงตัวระดับสูงจากช่วงเดียวกันของปีก่อนที่ราว 2.4 พันล้านบาท จากแบ็กล็อกกลุ่ม SDH โอนเข้ามาเพิ่มขึ้น ภายหลังเปิดโครงการในระดับบน อย่างไรก็ตามกำไรสุทธิปี 2566 คาดได้ extra gain จากการขายสินทรัพย์ราว 2.6 พันล้านบาท (หลังภาษี) ทำให้กำไรสุทธิจพสูงราว 9.2 พันล้านบาท โต 11% แนะนำ ซื้อเมื่ออ่อนตัว ราคาเป้าหมาย 9.50 บาท
.
ORI บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด คงประมาณการกำไรปี 2566 ที่ 4.2 พันล้านบาท โต 13.64% แม้กำไรปกติในไตรมาส 3/66 จะชะลอตัวจากการมีโครงการแนวสูงเสร็จใหม่พร้อมโอนเพียง 1 โครงการ แต่ประเมินกำไรปกติจะฟื้นตัวขึ้นทำจุดสูงสุดของปีในไตรมาส 4/66 จากการโอนโครงการแนวสูงเสร็จใหม่ที่หนาแน่นกว่า 5 โครงการ ในขณะที่แนวราบจะมีโครงการใหม่ที่เริ่มโอนกรรมสิทธิ์อีกกว่า 11 โครงการ คงคำแนะนำ ซื้อ ราคาเหมาะสม 11 บาท
.
PSH บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ประเมินแนวโน้มไตรมาส 4/66 ทั้งพรีเซลและกำไรปกติน่าจะยังไม่เด่น เพราะโครงการเปิดใหม่ไม่มากและแบ็กล็อกรอโอนน้อย แผนซื้อที่ดินยังต่ำกว่าแผน น่าจะกดดันต่อแผนเปิดโครงการใหม่ปลายปี 2567-2568
.
คาดกำไรสุทธิปี 2566 ยังเป็นขาลงที่ 2.7 พันล้านบาท ลดลง 7% และ 2.1 พันล้านบาท ลดลง 19% จากแนวโน้มการขาย/การโอนกลุ่มกลาง-ล่างยังแย่ต่อเนื่อง รวมถึงมีแบ็กล็อกรอโอนต่ำ จึงคงคำแนะนำ Reduce ราคาเป้าหมาย 8.6 บาท โดยบริษัทน่าจะจ่ายปันผลในระดับ dividend yield สูงที่ 7.7% เพื่อประคองราคาหุ้น
.
และสุดท้าย QH บริษัทหลักทรัพย์หยวนต้า (ประเทศไทย) จำกัด ระบุว่า กำไรปกติช่วง 9 เดือน ปี 2566 คิดเป็น 72.7% จากประมาการทั้งปี ฝ่ายวิเคราะห์จึงยังคงประมาณการกำไรปี 2566 ที่ 2.6 พันล้านบาท โต 8.8% โดยแนวโน้มการเติบโตจะมาจากการฟื้นตัวของส่วนแบ่งกำไรจากธุรกิจร่วมค้าเป็นหลัก เนื่องจากแผนประกอบธุรกิจพัฒนาอสังหาฯ ของบริษัทยังคงเป็นไปในทิศทางอนุรักษ์นิยม คงคำแนะนำ เก็งกำไร ราคาเป้าหมายที่ 2.38 บาท
