ในยุคที่คอนโดมิเนียมบูมมากๆ มักจะได้ยินคำพูดประโยคที่ว่า “ซื้อดีกว่าเช่า” หรือไม่ก็ “ผ่อนแบงก์เท่ากับเช่า” เพื่อปลุกกระแสให้คนเห็นว่า การเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยในปัจจุบันไม่ยาก และอัตราการผ่อนก็ใกล้เคียงกับค่าเช่าหอพักหรืออพาร์ทเมนท์เลย โดยเฉพาะคอนโดฯ ต่ำกว่าล้านใกล้ๆ แหล่งงาน และสถานศึกษา ซึ่งผ่อนแบงก์ก็ใกล้เคียงกับค่าเช่าเลยทีเดียว ในขณะเดียวกันเมื่อราคาคอนโดมิเนียมเริ่มแพงขึ้นมากและจับต้องได้ยากขึ้น ประโยคซื้อดีกว่าเช่า ก็ดูเหมือนจะมีพลังน้อยลง

สำหรับใครที่อยู่ระหว่างตัดสินใจหาที่อยู่อาศัย ระหว่างซื้อ หรือเช่า ดีกว่ากันนั้น สิ่งสำคัญอยู่ที่ความ “พร้อมทางการเงิน” เป็นหลัก เพราะแม้ว่าอัตราการผ่อนแบงก์จะใกล้เคียงกับค่าเช่า แล้วยังได้กรรมสิทธิ์ แต่การเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ก็มีค่าใช้จ่ายมากกว่า เรียกว่ามีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไป จึงขอสรุปไว้เป็นทางเลือก ดังนี้

เปรียบเทียบข้อดี-ข้อเสีย ระหว่างการซื้อและการเช่า

จากตารางข้างบนนี้จะเห็นได้ว่า ไม่ว่าจะ “ซื้อ” หรือ “เช่า” ก็มีข้อดี ข้อเสียแตกต่างกันไป หากให้สรุปสั้นๆ ได้ใจความก็ คือ คนที่ประเมินแล้วว่าเราจะมีความมั่นคงในสถานที่ทำงาน ทำงานย่านนี้ อยู่อาศัยย่านนี้ไปยาวๆ และมีความพร้อมทางการเงิน ก็ตัดสินใจซื้อที่อยู่อาศัยได้เลย น่าจะคุ้มกว่า

ในขณะที่ใครที่ยังไม่แน่ไม่นอน ยังไม่รู้ว่าจะทำงานที่นี่นานหรือไม่ อาจจะเปลี่ยนงานเร็วๆ นี้ หรือลักษณะงานไม่อยู่กับที่ จะอยู่เหนือ หรือล่องใต้ก็ยังไม่รู้ หรือไม่ก็คอนโดฯ ในทำเลที่อยากได้ก็แพงเกินกำลัง “เช่า” ก็ดูจะเป็นทางเลือกที่ดีกว่า

ส่วนคนที่อยากจะซื้อที่อยู่อาศัย แต่ก็รู้สึกว่าอาจจะต้องเดินทางบ่อยๆ ไม่ได้อยู่กับที่ แต่ก็ยังอยู่ในกรุงเทพฯ ให้เลือกทำเลกลางๆ ใกล้รถไฟฟ้า เผื่อต้องเปลี่ยนงานตามแนวรถไฟฟ้าก็ยัง ก็ยังเดินทางสะดวก

ที่มา...