โดย SiTh LoRd PaCk
เผยแพร่ : 
69 viewsรายการ Money Talk Weekly หุ้นสิงห์เอสเตท ประจำเดือน มกราคม 2562 โดยมีพิธีกร 2 ท่าน คือ ดร.นิเวศน์ เหมวชิรวรากร และ รศ. ดร. ไพบูลย์ เสรีวิวัฒนา
สรุปสาระจากการฟังครับ
- สิงห์เอสเตทมีสัดส่วนรายได้มากสุดมาจากโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย รองลงมาเป็นธุรกิจโรงแรมมีอยู่ทั่วโลกประมาณ 44 แห่ง ใช้เวลาเพียง 5 ปีเท่านั้น
- อย่างโรงแรมที่อังกฤษเรามี 29 แห่ง เฉลี่ยแห่งละ 100 ห้อง รวมๆก็เกือบ 3 พันห้อง โดยไปร่วม Joint Venture กับอีกบริษัทหนึ่งถือหุ้นคนละครึ่ง
- มีโรงแรมอีก 6 โรงที่พึ่งไปซื้อมาแบรนด์ Outrigger ถือหุ้น 100%
- มีอีก 2 โรงแรมระดับ 5 ดาวที่เราปั้นเอง คือ พีพีไอส์แลนด์ และสันติบุรีรีสอร์ท
- อีกธุรกิจหนึ่ง คือ ออฟฟิศให้เช่ามีอาคาร Suntower, อาคารสิงห์คอมเพล็ก
- ปี 62 จะเป็นปีแห่งการเก็บเกี่ยวรายได้ ไม่ว่าจะเป็นโครงการคอนโดดิเอส คอนโดสิงห์คอมเพล็ก รวมถึงโครงการแนวราบอย่างสันติบุรีเรสสิเดนท์
- ในส่วนรายได้ โครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายมีสัดส่วนรายได้มากสุด ในขณะที่ธุรกิจโรงแรม เราลงทุนไปมากที่สุด แต่เนื่องจากธุรกิจโรงแรมและออฟฟิศให้เช่าเป็นรายได้ที่เกิดประจำ ดังนั้นต่อปีผลตอบแทนจะไม่หวือหวามากเมื่อเทียบกับการขายที่อยู่อาศัย
- นอกจากนี้ยังมีรายได้จากการเข้าไปถือหุ้น NVD อีก 50%
- ตอนนี้รายได้จากโรงแรมมีสัดส่วนรายได้ประมาณ 25% แต่เมื่อเวลาผ่านไปสัดส่วนจะเพิ่มมากขึ้น เรากำลังจะเปิดโครงการโรงแรมใหม่ที่มัลดีฟ อีก 9 เกาะ เกาะละ 1 โรงแรม ซึ่งปีนี้จะเปิด 2 เกาะแรก เราทยอยทำเป็นเฟสๆไป
- เกาะแรกที่มัลดีฟ เราจะทำโครงการโรงแรมด้วย และเป็นมารีน่าพื้นที่ส่วนกลาง มีพื้นที่ขายของ ที่จอดเรือยอร์ช เรียกได้ว่าเป็นโครงการที่มีขนาดลงทุนใหญ่ที่สุดในมัลดีฟ ประมาณหมื่นล้านบาท
- ในปีหน้าจะยังมีคอนโดที่พร้อมโอนอีก 2 แห่ง และกำลังก่อสร้างอีก 1 แห่งอยู่ซอยรางน้ำ
- ตอนนี้สถานการณ์การเงินของบริษัทไม่ได้น่าเป็นห่วง ถึงแม้เราจะลงทุนเป็นหมื่นล้าน ทางบริษัทมีเครื่องมือทางการเงินมากมาย มั่นใจได้ว่าไม่มีปัญหาแน่นอน
- การออกกองทุน SPRIME ก็เป็นกลยุทธ์ทางการเงินอย่างหนึ่งโดยนำตึก Suntower มูลค่า 5,700 ล้าน ขายเข้ากองทุน
- สิงห์เอสเตท ถือกอง SPRIME 20% เรายังได้สิทธิ์ในการดูแลบริหารด้วย ต่อไปเราจะมีตลาดละลายทรัพย์อาจจะขายเข้ากองทุนด้วย
- SPRIME เป็นกองทุนแบบลีสโฮ อายุ 30 ปี
- SPRIME จ่ายปันผลปีละ 4 ครั้ง ... ! อยุ่ที่ประมาณ 7% ต่อปี
ขอบคุณรายการ Money Talk Weekly สามารถดูคลิปฉบับเต็มได้ที่นี้ครับ
สามารถไปกดติดตามช่อง MoneyTalkChannel ได้ที่นี้เลยครับ
