โดย Blue Sea
เผยแพร่ : 
49 viewsการผ่อนคลาย LTV กระตุ้นอุปสงค์ที่อยู่อาศัย
ธปท. ผ่อนคลายมาตรการ LTV ชั่วคราว ตั้งแต่วันที่ 20 ต.ค.2564 ถึง 31 ธ.ค.2565 เพื่อช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจมหภาคหลังการระบาดของโควิด-19 คลี่คลายลงเป้าหมายหลักคือกระจายสภาพคล่องจากกลุ่มที่ได้รับผลกระทบน้อย (คนชั้นกลางขึ้นไป) โดยเพิ่ม LTV ratio เป็น 100% สำหรับสินเชื่อบ้านทั้งหมดบ้านระดับกลางถึงสูงจะได้รับประโยชน์จากการเปลี่ยนแปลงนี้ ผู้เล่นที่มียอด backlog สูงและมีความหลากหลาย เช่น AP SPALI ORI LH และ SC จะได้ประโยชน์
มุมมอง KS
เราคงมุมมองเป็นกลางต่อกลุ่มอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยแม้การเปลี่ยนแปลงจะส่งผลบวกต่อทั้งกลุ่ม เรามองว่าบริษัทพัฒนาอสังหาฯ ที่มีส่วนแบ่งตลาดระดับสูงในกลุ่มผู้มีรายได้ระดับกลางถึงบน (จากผู้เล่นที่มีความหลากหลายสูง) และมี backlog และที่อยู่อาศัยพร้อมขายในระดับสูงจะได้รับประโยชน์สูงสุด เราคาดว่า AP SPALI ORI LH SC และ SIRI จะเป็นผู้ได้ประโยชน์หลักจากการปรับ LTV ratio ครั้งนี้
