Top 5 อสังหา ใครเจ๋งสุด

ระหว่างรอ งบไตรมาส 2  ปีนี้ เรามาดู   Top 5 หุ้นอสังหา ไตรมาสแรกเพื่อเป็นพื้นฐานในการวิเคราะห์งบไตรมาส 2 ที่จะออกในเดือนสิงหาคมนี้ ต่อไป โดย 5 ตัว ที่เลือกมา มีตั้งแต่หลายๆตัวที่ตัวนำตลาดฯ พื้นฐานดี ปันผลเด่น จนกระทั่งรวมไปถึงตัวเล็กๆในตลาดที่มาแรงแซงโค้งอย่าง ANAN โดย 5 ตัวที่เลือกมาได้แก่  LH , AP , SPALI , ANAN , SIRI ผ่านเกณฑ์ทั้งหมด 7 เกณฑ์

1.รายได้รวม

2.ROE

3.อัตรากำไรสุทธิ

4.P/E

5.D/E

6.อัตราส่วนเงินปันผล

7.อัตราเติบโต ราคาหุ้น จาก 1 มกราคม 2560

เพื่อหาความเป็นที่สุดในแต่ละด้านเพื่อเป็นแนวทางในการติดตามงบไตรมาส 2 ที่กำลังจะออกมาในเดือนสิงหาคมต่อไป

รายได้รวม

ในส่วนของ รายได้รวม ไตรมาส 1/60 LH มีรายได้มากที่สุด 8,054.76  ล้านบาท รองลงมา SIRI ตามมาที่ 7,124.02 ล้านบาท โดยภาพรวมการที่บริษัทมีรายได้มากกว่า เกิดจากการที่บริษัทมีขนาดใหญ่กว่า มีโครงการมากกว่า แต่การมีรายได้มากกว่าไม่ได้แปลว่ามีอัตรากำไรสุทธิที่ดีกว่าเสมอ ต่อไปเราจะมาดูกันในส่วนของอัตรากำไรสุทธิ

ในส่วนของ อัตรากำไรสุทธิ ไตรมาส 1/60 LH มีกำไรมากที่สุด 22.02% รองลงมา คือ SPALI ที่ 18.05% อัตรากำไรสุทธิแสดงถึงการจัดการต้นทุนทั้งในแง่ของการซื้อที่ดิน(ต้นทุนขาย) รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการขายการบริหาร แม้จะไม่ได้มีรายได้มากที่สุด

เกณฑ์ต่อไป คือ ROE / Return on Equity

ROE / Return on Equity ตัวที่ให้ ROE  มากที่สุด คือ SPALI ที่ 18.61%  รองลงมาเป็น LH ที่ 17.28% โดยที่ไม่ได้มีหนี้มากเกินที่ควรจะเป็น แต่รวมภาพรวม ทั้ง 5 บริษัท มี ROE อยู่ที่ประมาณ 15% เกือบทุกบริษัทซึ่งถือว่าเป็นมาตฐานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

ในส่วนของ P/E เบอร์1 คือ  LH ที่  14.09 เท่า และ ANAN เบอร์ 2 ที่ 11.5 เท่า แต่การ P/E สูงใช่ว่าจะไม่ดีเสมอไป P/E สูง แสดงถึงการที่นักลงทุนเห็นถึงศักยภาพและรายได้ผลกำไรที่จะเข้ามาในอนาคตแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นจะต้องไม่สูงจนเกินไป

ในส่วนของ D/E เบอร์ 1 คือ  SIRI ที่  1.6 เท่า และ ANAN เบอร์ 2 ที่ 1.3 เท่า แต่ทุกบริษัท ยังคงอยู่ต่ำกว่า 2 เท่า ทั้งหมดจึงยังไม่มีบริษัทไหนที่น่าเป็นห่วงเป็นพิเศษ

ในแง่ของ อัตราส่วนเงินปันผล เทียบราคาปัจจุบัน สูงสุด คือ LH 6.51% ตามมาด้วย SIRI 5.45% ปันผลที่จ่ายเป็นของจริง คือเงินที่ออกจากบริษัท ถึงขึ้นมีคนพูดว่า อะไรในงบการเงินก็หลอกกันได้ แต่ปันผลต่างหากที่เป็นของจริง

ในแง่ของอัตราส่วนของราคาหุ้นจาก 1 มกราคม 2560 ถึง วันนี้ ( 17  กรกฎาคม 2560 ) สูงสุดและโดดจากหุ้นตัวอื่นๆมาก ทั้งจากพื้นฐานกิจการรวมทั้งนักลงทุนสายเก็งกำไร นอกนั้นอีก4ตัวยังอยู่ในภาพของการ sideway

- Vira -

หมายเหตุ :  ข้อมูลที่นำมาใช้ในการวิเคราะห์อ้างอิง วันที่  17.7.2017 จากเว็บไซต์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และไม่ได้มีเจตนาชี้นำการลงทุนใดๆ