“กองอสังหาฯ”…การลงทุนทางเลือกที่ “ประกันสังคม” มั่นใจ !!!

“กองอสังหาฯ”…การลงทุนทางเลือกที่ “ประกันสังคม” มั่นใจ !!!

.

สาระ Fund วันละนิด: วันนี้จะพามาส่องพอร์ต “กองทุนอสังหาริมทรัพย์-Infrastructure Fund” ของนักลงทุนสถาบันรายใหญ่ของไทยอย่าง “กองทุนประกันสังคม” กัน

.

จากการสำรวจของทีมงาน ‘Wealthythai’ พบว่า กองทุนอสังหาฯ ที่ประกันสังคมถือลงทุนจนติด Top10 ผู้ถือหุ้นใหญ่นั้น ล่าสุดมี 20 ตัวด้วยกัน คิดเป็นเม็ดเงินรวมกันกว่า 2.4 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นจากกลางปี22 ที่มีอยู่ 19 ตัว โดยมี TPRIME ติดโผเพิ่มเข้ามาในครั้งนี้

.

โดยหน้าตาของ Top5 ยังคงไม่เปลี่ยนแปลง ประกอบด้วย WHART, FTREIT, DIF, CPNREIT และ IMPACT ตามลำดับ

.

กองอสังหาฯ ทั้ง 20 ตัว มีอะไรบ้างนั้น ทีมงาน ‘Wealthythai’ ได้รวบรวมเอาไว้ให้เรียบร้อยแล้ว ตามไปดูพร้อมกันได้เลย

.

“WHART” ยืนหนึ่งกองอสังหาฯ “ประกันสังคม” ลงทุนมากสุด...โชว์อัตราเงินปันผล 6.18%

.

“การลงทุนทางเลือก” ถือเป็นอีกหนึ่งสินทรัพย์ที่ควรมีไว้ในพอร์ตลงทุน แม้แต่นักลงทุนสถาบันรายใหญ่ของไทยอย่าง “ประกันสังคม” ณ สิ้นปี22 ก็มีการลงทุนในส่วนนี้ผ่าน “กองทุนอสังหาฯ-Infra Fund-ทองคำ” รวมกันกว่า 8.7 หมื่นล้านบาท คิดเป็นสัดส่วน 3.83% ของพอร์ตลงทุน 2.2 ล้านล้านบาท

.

สำหรับ “กองทุนอสังหาฯ-Infra Fund” ถือเป็นอีกสินทรัพย์ที่สามารถสร้างกระแสรายได้ในรูป “เงินปันผล” ให้กับผู้ลงทุนได้อย่างสม่ำเสมอ ถ้าเปรียบเป็นหุ้นก็เป็น “หุ้นปันผล” สไตล์ Defensive ไม่ต่างจากห่าน

.

ทองคำที่จะออกไข่ทองคำออกมาให้ตลอดระยะเวลาที่ลงทุน นี่จึงเป็นสินทรัพย์ทางเลือกที่นักลงทุนทั้งสถาบันและรายย่อยต่างชื่นชอบและสนใจลงทุน

.

พอร์ตกองทุนอสังหาฯ จึงเป็นอีกส่วนที่สร้างผลตอบแทนให้กับกองทุนประกันสังคมได้เป็นอย่างดี โดยจะพบว่าทั้ง 20 ตัว ที่กองทุนถือจนติด Top10 ผู้ถือหุ้นใหญ่นั้น ก็ยังมีการกระจายไปในสินทรัพย์ประเภทต่างๆ โดย 5 อันดับแรก ลงทุนในโรงงานคลังสินค้า, เสาโทรคมนาคม, โรงแรม, ห้างสรรพาสินค้า และศูนย์แสดงสินค้าและการประชุม ตามลำดับ

.

โดย 5 กองอทุนอสังหาฯ ที่กองทุนประกันสังคมลงทุนมากสุด 5 อันดับแรกนั้น ประกอบไปด้วย

.

1) “WHART: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าดับบลิวเอชเอ พรีเมี่ยม โกรท” มีอัตราเงินปันผล 12 เดือนล่าสุด 6.18%

.

2) “FTREIT: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์และสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์เพื่ออุตสาหกรรม เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้” มีอัตราเงินปันผล 12 เดือนล่าสุด 6.20%

.

3) “DIF: กองทุนรวมโครงสร้างพื้นฐานโทรคมนาคม ดิจิทัล” มีอัตราเงินปันผล 12 เดือนล่าสุด 7.77%

.

4) “CPNREIT: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในสิทธิการเช่าอสังหาริมทรัพย์ CPN รีเทล โกรท” มีอัตราเงินปันผล 12 เดือนล่าสุด 4.46%

.

5) “IMPACT: ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์อิมแพ็คโกรท” มีอัตราเงินปันผล 12 เดือนล่าสุด 2.46%

.

จุดเด่นของ “กองทุนอสังหาฯ-Infra Fund” คือ ผลตอบแทนที่สม่ำเสมอและดีกว่า “ตราสารหนี้” ในขณะที่ความผันผวนก็น้อยกว่า “หุ้น” จึงเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ทางเลือกที่นักลงทุนทั่วโลกให้ความสนใจ รวมถึงนักลงทุนสถาบันรายใหญ่ของไทยอย่าง “ประกันสังคม” เช่นเดียวกัน แล้ววันนี้พอร์ตการลงทุนของคุณมี “กองทุนอสังหาฯ” แล้วหรือยัง?

.

ผลการดำเนินงานในอดีตของกองทุน มิได้เป็นสิ่งยืนยันผลการดำเนินงานในอนาคต ผู้ลงทุนควรทำความเข้าใจ ลักษณะสินค้า เงื่อนไข ผลตอบแทน และความเสี่ยงก่อนตัดสินใจลงทุน