อ่านข่าว CPN แล้วไม่แปลกใจเลยทำไมฟลอร์

อ่านข่าว CPN แล้วไม่แปลกใจเลยทำไมฟลอร์

บล.เอเซีย พลัส ระบุว่า ห้างสรรพสินค้า 15 แห่ง จะคิดเป็นรายได้ค่าเช่าประมาณ 58% ของรายได้ค่าเช่าที่ทำได้ทั้งหมดในปี 62 หรือ 1.74 หมื่นล้านบาท ดังนั้นด้วยระยะเวลาการปิด 22 วัน จะกระทบรายได้ค่าเช่าราว 1 พันล้านบาท ซึ่งคิดเป็นสัดส่วน 2.6% ของประมาณการรายได้ปีนี้ (อาจน้อยกว่านี้ เพราะบางพื้นที่ของห้างยังเปิดได้)

แต่ส่วนลดให้แก่ผู้เช่าอาจจะขยายวงกว้างมายังกรุงเทพฯด้วย จากเดิมที่ให้ส่วนลดอยู่เพียง 8 ศูนย์การค้าหลักในต่างจังหวัด และยังต้องติดตามการขยายระยะเวลาปิด หรือจำนวนศูนย์ที่ต้องปิดเพิ่มขึ้นด้วย

บล.กสิกรไทย มองว่า การประกาศปิดส่วนของพื้นที่ค้าปลีกส่วนใหญ่ที่ห้างสรรพสินค้า 15 แห่งในกรุงเทพฯ ชั่วคราว (22 มี.ค. - 12 เม.ย.) เพื่อให้สอดคล้องกับมาตรการการควบคุมการแพร่ระบาดของโรคนั้น หากไม่ได้รับการสนับสนุนจากรัฐบาลคาดว่าจะเห็นรายได้ของ CPN ลดลง 4-5% ทุกเดือน ผลกระทบจะยิ่งใหญ่ขึ้นหาก CPN จำเป็นต้องปิดห้างสรรพสินค้าเพิ่มเติมในอนาคต

ส่วนบล.เคจีไอ ระบุว่า ในบรรดาหุ้นอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์อย่าง CPN, MBK, SPW, SF มองว่า CPN จะได้รับผลกระทบกับผลประกอบการปี 63 น้อยกว่ากลุ่ม ที่คาดกระทบ 5.5 - 10.5% เพราะห้างในเครืออีก 18 แห่งยังสามารถเปิดให้บริการได้ตามปกติอยู่

แต่แนวโน้มของธุรกิจนี้น่าจะยังแข็งแกร่งในระยะยาว เนื่องจากธุรกิจมีลักษณะ Defensive อย่างไรก็ตาม แนะนำให้นักลงทุน "ชะลอการลงทุนในระยะสั้น" เนื่องจากความไม่แน่นอนของสถานการณ์การแพร่ระบาดของ COVID-19 ซึ่งอาจจะลากยาวไปจนถึงสิ้นปี

===========

อยากจะซื้อ แต่ใจไม่กล้าพอจริงๆ

http://www.efinancethai.com/HotStocks/HotStockMain.aspx?release=y&id=dEpqTkRpT2F4QWc9