CPN : ความโดดเด่นโครงการมิกซ์ยูสที่นำโดยค้าปลีก

CPN : ความโดดเด่นโครงการมิกซ์ยูสที่นำโดยค้าปลีก

เราได้เข้าร่วมเยี่ยมชมโครงการเซ็นทรัล อุบลราชธานี ที่ CPN จัดขึ้น และกลับมาพร้อมมุมมองเชิงบวกต่อแนวคิดการพัฒนาแบบมิกซ์ยูส ที่นำโดยธุรกิจค้าปลีก เนื่องจากโครงการนี้แสดงให้เห็นถึงการผนึกกำลังที่แข็งแกร่งระหว่างสินทรัพย์/ธุรกิจต่างๆ ซึ่งรวมถึงธุรกิจค้าปลีก, โรงแรม, คอนโด และศูนย์ประชุม โครงการนี้จึงสามารถดึงดูดลูกค้าเป้าหมายจากคนในท้องถิ่นจังหวัดสุรินทร์ อำนาจเจริญ และศรีสะเกษ รวมถึงจากกัมพูชาและลาว

นอกจากที่ตั้งทางยุทธศาสตร์ที่เชื่อมต่อกับกัมพูชาและลาวแล้ว อุบลราชธานียังอยู่ห่างจากท่าเรือดานังในเวียดนามเพียง 500 กม. หากเดินทางโดยรถยนต์ เนื่องจากโครงการเซ็นทรัล อุบลราชธานี อยู่ห่างจากโครงการสนามบินนานาชาติอุบลราชธานีเพียง 6 กม. จึงเป็นหนึ่งในสถานที่พบปะที่ดีที่สุดระหว่างเจ้าของธุรกิจและเจ้าหน้าที่รัฐของไทย กัมพูชา ลาว และเวียดนาม

เราเห็นว่าผลการดำเนินงานจะเป็นขาขึ้น นอกจากนี้ไม่เพียงแต่ได้ประโยชน์จากแนวโน้มนักท่องเที่ยวขาเข้าที่เพิ่มขึ้นเท่านั้น แต่การปรับกลยุทธ์การพัฒนาที่มีประสิทธิผล เช่น การเปลี่ยนแปลงสัดส่วนผู้เช่า ตลอดจนแผนการเพิ่มโรงแรมในกลุ่มระดับเริ่มต้น-ระดับกลางในหลายทำเลที่ห้างสรรพสินค้าของบริษัทฯ ตั้งอยู่เพื่อสนับสนุนความก้าวหน้านี้ นอกจากนี้ โครงการใหม่ ๆ มากมายที่จะเกิดขึ้นในอีกไม่กี่ปีข้างหน้า เช่น เซ็นทรัลเวสต์วิลล์ เซ็นทรัลนครสวรรค์ เซ็นทรัลนครปฐม กระบี่ ดุสิตเซ็นทรัลพาร์ค สยามสแควร์ และเอ็มบาสซี่ 2 จะเพิ่มความตื่นเต้นให้กับแนวโน้มการดำเนินงาน

แนะนำ “ซื้อ” และ TP ที่ 79.00 บาท แม้ว่าเราชอบการฟื้นตัวและกลยุทธ์การพัฒนา/การขยายธุรกิจที่ประสบความสำเร็จของ CPN ซึ่งคาดจะทำให้ CPN สามารถสร้างกำไรประจำปีสูงสุดเป็นประวัติการณ์ในอีกหลายปีข้างหน้า แต่อัตราดอกเบี้ยที่อยู่ในระดับสูง และมีแนวโน้มที่จะยังคงอยู่ในระดับสูงในอีกหลายไตรมาสข้างหน้าเป็นปัจจัยเสี่ยงที่สำคัญในระยะสั้นต่อการเติบโตของกำไร ราคาหุ้น รวมถึงมูลค่าหุ้น