เมื่อรัฐเปิดทางให้ต่างชาติซื้อบ้านในประเทศไทย “นโยบายขายชาติ หรือโอกาสประเทศ?

กลายเป็นประเด็นเดือดกระฉ่อนโซเชียล เมื่อทาง ครม.มีมติเห็นชอบมาตการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้ามาเพื่อพำนักและลงทุนระยะยาวในประเทศไทย นำไปสู่วาทกรรมโจมตีรัฐบาลว่าเป็นการประเคนสมบัติให้ต่างชาติมายึดครองผืนแผ่นดินไทย

เรื่องนี้เริ่มต้นจาก ที่ทาง ครม. มีมติเห็นชอบมาตการดึงดูดชาวต่างชาติที่มีศักยภาพสูงเข้ามาเพื่อพำนักและลงทุนระยะยาวในประเทศไทย เป้าหมายก็เพื่อดึงดูดชาวต่างชาติที่มีฐานะดี หรือมีความรู้ความเชี่ยวชาญเข้ามาอยู่ประเทศไทย เพื่อช่วยดึงกำลังซื้อ และถ่ายทอดความรู้ทักษะขั้นสูงให้กับแรงงานไทย ให้มีความสามารถทัดเทียมระดับโลก

ซึ่งมาตรการดังกล่าวเป็นประเด็นที่อ่อนไหว ก่อให้เกิดการถกเถียงกันถึงในสังคมว่า นโยบายดังกล่าวจะพาประเทศไทยฟื้นจากวิกฤตเศรษฐกิจที่ถูกกระทบจากโควิด-19 หรือจะเป็นจังหวะให้ต่างชาติเข้ามากอบโกยทรัพยากรในชาติ เรื่องดังกล่าวต้องคิดให้รอบด้าน ทางรัฐบาลจึงได้มอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปพิจารณาอย่างถ้วนถี่อีกครั้ง เพราะเกี่ยวข้องในแง่กฏหมายหลายข้อ ซึ่งปัจจุบันเรื่องนี้ยังอยู่ในขั้นตอนการพิจารณา ยังไม่ได้มีผลบังคับใช้ใดๆทั้งสิ้น โดยมาตรการดึงดูดชาวต่างชาติเข้ามาประเทศไทยนั้น ได้กำหนดกลุ่มเป้าหมายเป็น 4 กลุ่ม ดังนี้

 

 

 

1. ประชากรโลกผู้มีความมั่งคั่งสูง กลุ่มคนเหล่านี้ คือเหล่าเศรษฐีที่มัก เดินทางบ่อย ใช้ชีวิตอยู่ในหลายประเทศ และมีทรัพย์สินอยู่ทั่วโลก

      คุณสมบัติขอวีซ่า

• ต้องลงทุนขั้นต่ำ 500,000 ดอลลาร์สหรัฐในพันธบัตรรัฐบาลไทย ลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ (FDI) หรือในอสังหาริมทรัพย์
• มีรายได้ส่วนบุคคลขั้นต่ำปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา
• มีทรัพย์สินขั้นต่ำ 1 ล้านดอลลาร์สหรัฐ
• มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไปตลอดระยะเวลาถือวีซ่า

 

2. กลุ่มผู้เกษียณอายุจากต่างประเทศ

     คุณสมบัติขอวีซ่า

• ต้องมีอายุ 50 ปีขึ้นไป มีรายได้สำหรับการเกษียณอายุที่มั่นคงเป็นประจำจากต่างประเทศ
• ลงทุนขั้นต่ำ 250,000 ดอลลาร์สหรัฐในพันธบัตรรัฐบาลไทย ลงทุนโดยตรงจากต่างประเทศ หรือ ในอสังหาริมทรัพย์
• มีรายได้ขั้นต่ำปีละ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ หรือ มีรายได้ขั้นต่ำปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐ
• มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไป ตลอดระยะเวลาถือวีซ่า

 

3. กลุ่มที่ต้องการทำงานจากประเทศไทย ทำงานให้กับนายจ้างในต่างประเทศ และสามารถทำงานทางไกลจากประเทศอื่นได้ มีรายได้ที่มั่นคงจากต่างประเทศ

มี 2 ประเภทย่อย

1.ผู้ประกอบอาชีพด้านดิจิทัล (Digital nomad)

2.พนักงานองค์กรขนาดใหญ่และใกล้จะเกษียณอายุ (Corp Program)

 

4. กลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ

     คุณสมบัติขอวีซ่า

• มีประสบการณ์ทำงานทักษะสูง และจะเข้ามาทำงานในประเทศไทยให้บริษัทในอุตสาหกรรมเป้าหมายตาม พ.ร.บ.การเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันของประเทศสำหรับอุตสาหกรรมเป้าหมาย พ.ศ.2560

 

• เป็นผู้เชี่ยวชาญหรือนักวิจัยที่จะเข้ามาทำงานหน่วยงานของรัฐ หรือ เข้ามาเป็นอาจารย์มหาวิทยาลัยมีรายได้ส่วนบุคคล เช่น เงินเดือน รายได้จากการลงทุน ปีละ 80,000 ดอลลาร์สหรัฐในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา หรือปีละ 40,000 ดอลลาร์สหรัฐ หากสำเร็จการศึกษาระดับปริญญาโทขึ้นไป และมีประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 5 ปีในอุตสาหกรรมเป้าหมาย ประสบการณ์ทำงานอย่างน้อย 5 ปี

 

• มีประกันสุขภาพจากบริษัทประกันที่ได้รับการรับรอง คุ้มครองค่ารักษา 100,000 ดอลลาร์สหรัฐขึ้นไปตลอดระยะเวลาถือวีซ่า

 

สิทธิประโยชน์ที่ต่างชาติ 4 กลุ่มเป้าหมายจะได้รับ  

•  ได้วีซ่าพำนักในประเทศไทยนาน 10 ปี รวมถึงผู้ติดตาม หรือคู่สมรสและบุตร
•  สิทธิพิเศษอนุญาตทำงานอัตโนมัติ
•  ได้รับสิทธิ์ครอบรองอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยในพื้นที่ๆกำหนด
•  เสียภาษีอัตราก้าวหน้า  17% คงที่ เหมือนกับพื้นที่โครงการ EEC (ให้เฉพาะกลุ่มผู้มีทักษะเชี่ยวชาญพิเศษ)

 

ผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจที่จะได้รับ

• ดึงดูดผู้พำนักระยะยาวกว่า 1 ล้านล้านราย เข้าสู่ประเทศไทย
• ใช้จ่ายในประเทศ 1 ล้านล้านบาทต่อปีต่อคนโดยเฉลี่ย
• มีเม็ดเงินจากการลงทุนในประเทศ 8 แสนล้านบาท ประมาณจากการลงทุนจากกลุ่มประชากรโลกประมาณ 1 หมื่นคนและกลุ่มผู้เกษียณอายุ 8 หมื่นคน
• รายได้ทางภาษี 7 แสนล้านบาท แบ่งออกเป็น 180,000 ล้านบาทจากภาษีส่วนบุคคล 70,000 ล้านบาทจากภาษีมูลค่าเพิ่ม และ 22,000 ล้านบาทจากภาษีที่เกี่ยวกับการลงทุน

 

ซึ่งหากลงรายละเอียดจริงๆจะเห็นว่าคุณสมบัติที่ทางรัฐบาลกำหนดมา เป็นการสกรีนคนที่จะเข้ามาระดับนึง ไม่ใช่ว่าใครจะมาครอบครองที่ดินหรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ที่ไหนก็ได้ตามอำเภอใจ 

 

สรุปประเด็น 

• ชาวต่างชาติที่จะสามารถถือครองมาซื้อบ้านในไทยได้ต้องเป็นกลุ่มคนต่างชาติใน 4 กลุ่มเป้าหมายข้างต้นเท่านั้น ซึ่งเป็นกลุ่มที่มีกำลังจ่ายสูง

 

• ชาวต่างชาติสามารถถือครองห้องชุดและบ้านจัดสรรในโครงการบ้านจัดสรรในพื้นที่ที่กำหนดเท่านั้น ไม่ใช่คิดจะซื้อได้ในทำเลทั่วไป

 

• รัฐบาลจะกำหนดพื้นที่เฉพาะอาจเป็นพื้นที่ส่งเสริมเศรษฐกิจพิเศษ เฉกเช่นเดียวกับพื้นที่ อีอีซี เป็นต้น

 

• แนวคิดนี้ยังเป็นเพียงแค่การนำเสนอเพื่อพิจารณา ยังไม่ได้เริ่มบังคับใช้ เพราะตอนนี้ ครม. เพิ่งจะมอบหมายให้หน่วยงานที่เกี่ยวข้องไปพิจารณาดำเนินการภายใน 90 วัน

 

• จะใช้วาทะกรรม “ขายชาติ” คงไม่ถูกต้องนัก เพราะประเทศเพื่อนบ้านหลายๆประเทศใช้วิธีนี้ได้ผลโดยเฉพาะสิงคโปร์ ตอนนี้เวียดนามก็ดึงคนเก่งด้วยวิธีนี้

 

• หากมีผลบังคับใช้จริงก็ไม่ใช่เรื่องเสียหายอะไร ประเทศไทยมีความพร้อมหลายๆด้าน เชื่อว่าคนเก่งจะเลือกมาอยู่ที่ไทยมากกว่าที่อื่น เพราะพื้นฐานของเราดี ยิ่งถ้าทำให้การเมืองเข้มแข็งชัดเจนกว่านี้ รับรองไม่เป็นรองชาติอื่น

 

อ้างอิง

https://www.springnews.co.th/news/815714

https://www.bangkokbiznews.com/news/960139

https://www.prachachat.net/politics/news-760688