SC หุ้นอสังหาอิงการเมือง

SC หุ้นอสังหาอิงการเมือง

ปันผลดี ลุ้นปี 66 ให้ผลตอบแทนกว่า 5%

.

เพื่อรับกับกระแสการเมืองในประเทศที่กำลังร้อนแรง หุ้นปันผลสัปดาห์นี้ Wealthy Thai จึงข้อนำหนึ่งในหุ้นที่เกี่ยวโยงกับ “พรรคเพื่อไทย” อย่าง SC หรือ บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) มานำเสนอ ซึ่งในปี 2566 นักวิเคราะห์คาดการณ์ว่าบริษัทจะให้อัตราผลตอบแทนจากเงินปันผล (Dividend Yield) กว่า 5% และยังมีแนวโน้มที่กำไรสุทธิจะทำนิวไฮต่อเนื่องอีกด้วย

.

โดย SC ทำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ประกอบด้วย 1. ธุรกิจเพื่อขาย เช่น บ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารชุดพักอาศัย 2. ธุรกิจเพื่อให้เช่าและบริการด้านอสังหาริมทรัพย์ 3. ธุรกิจที่ปรึกษาและบริหารงานด้านการบริหาร เทคนิควิศวกรรม และระบบงานสนับสนุน

.

ทั้งนี้ในช่วงที่ผ่านมา SC มีประวัติจ่ายปันผลอย่างสม่ำเสมอ หากนักลงทุนถือหุ้นตั้งแต่ปี 2561 ต่อเนื่องมาจนถึงปัจจุบัน จะได้รับเงินปันผลทั้งหมด 7 ครั้ง รวมเป็นเงิน 1.10 บาทต่อหุ้น และนับจากตั้งแต่ต้นปี 2566 จนถึงวันที่ 18 ก.ค. 66 บริษัทมี Dividend Yield อยู่ที่ระดับ 5.37%

.

นอกจากนี้ ยังมีแนวโน้มที่ SC จะให้ Dividend Yield ที่ระดับ 5% ต่อเนื่องไปจนถึงปี 2567 โดยนักวิเคราะห์จากบริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) คาดการณ์ว่าปี 2566 บริษัทจะจ่ายเงินปันผลที่ 0.25 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 5.47% ส่วนปี 2567 คาดจะจ่ายเงินปันผลที่ 0.26 บาท คิดเป็น Dividend Yield ที่ 5.69%

.

ทั้งนี้ ข้อมูลจากตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย พบว่า ปัจจุบัน SC มีมูลค่าตามราคาตลาด (Market Cap) อยู่ที่ 19,801.04 ล้านบาท และมี P/E อยู่ที่ระดับ 7.33 เท่า (ข้อมูล ณ วันที่ 18 ก.ค. 66) โดยราคาหุ้นวันที่ 18 ก.ค. 66 อยู่ที่ 4.64 บาท ปรับตัวเพิ่มขึ้น 9.95% จากช่วงต้นปี

.

สำหรับแนวโน้มการดำเนินงาน บริษัทหลักทรัพย์ กรุงศรี พัฒนสิน จำกัด (มหาชน) ระบุว่า มุมมอง slightly positive ต่อพรีเซลไตรมาส 2/66 ที่ 7.3 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 8% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 48% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยการที่พรีเซลกลับมาเพิ่มขึ้นทั้งจากไตรมาส 2/65 และ 1/66 ส่วนหนึ่งมาจากการเปิดโครงการใหม่ไตรมาสนี้มากขึ้น ทั้งแนวราบและคอนโดฯ โดยภาพรวมสัดส่วนพรีเซลไตรมาส 2/66 แบ่งเป็นแนวราบ 75% และคอนโด 25%

.

ดังนั้นประเมินแนวโน้มกำไรสุทธิไตรมาส 2/66 เบื้องต้นน่าจะอยู่ที่ราว 550 ล้านบาท ลดลง 5% จากช่วงเดียวกันของปีก่อน และ 3% จากไตรมาสก่อนหน้า โดยรวมยังค่อนข้างดี และไม่ต่างจากไตรมาส 2/65 และ 1/66 มากนัก ส่วนสำคัญยังมาจากการโอน Backlog ทำได้ดี ขณะที่แนวโน้มกำไรสุทธิไตรมาส 3/66 และ 4/66 น่าจะเป็นลักษณะเพิ่มขึ้นต่อเนื่องจากไตรมาสก่อนหน้าตามโครงการที่ทยอยเปิดเพิ่มขึ้น

.

โดยฝ่ายวิจัยคงกำไรสุทธิปี 2566 ที่ 2.61 พันล้านบาท เพิ่มขึ้น 2% จากปีก่อน ถึงแม้ปีนี้กำไรสุทธิอาจดูโตไม่มากแต่ยังมีโอกาสเป็น new high ได้ต่อ โดยการเติบโตมาจากกลุ่มแนวราบเป็นสำคัญที่คาดกำลังซื้อตลาดบนยังดีกว่ากลุ่มอื่นและกระทบจากการยกเลิกผ่อนคลายนโยบาย LTV จำกัด

.

พร้อมให้คำแนะนำ ซื้อ ราคาเป้าหมายที่ 5 บาท โดยจุดเด่นจากยอดขายและยอดโอนกลุ่มแนวราบตลาดกลาง-บน ซึ่งเป็นกลุ่มหลักยังโตดี และได้รับผลกระทบจากการยกเลิกผ่อนคลาย LTV ในปีนี้จำกัด ขณะเดียวกัน SC มีแผนธุรกิจที่ aggressive ในช่วง 3 ปีข้างหน้าทั้ง residential สะท้อนการแย่งส่วนแบ่งทางการตลาดทำได้ต่อเนื่อง รวมถึงการขยายไปสู่ธุรกิจใหม่ทำให้คาดจะมีการเติบโตต่อเนื่อง