“BAM ลุยแปลงโรงสี–โรงงานเก่า เป็นศูนย์โลจิสติกส์!”

“BAM ลุยแปลงโรงสี–โรงงานเก่า เป็นศูนย์โลจิสติกส์!”

แนวคิดเพิ่มมูลค่าทรัพย์ NPA ที่ฉลาดสุดๆ

ในขณะที่เศรษฐกิจไทยยังแบกหนี้เสียในระบบกว่า 1.2 ล้านล้านบาท

หลายคนอาจมองว่า NPA (ทรัพย์รอการขาย) คือ “ภาระ” หรือ “ของไม่มีคนเอา”

แต่ BAM หรือ บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ กลับคิดต่าง...

เพราะในทุกความเสี่ยง มักมีโอกาสซ่อนอยู่

วันนี้ BAM ไม่ได้ทำแค่ “ปล่อยขายทรัพย์” แบบเดิมอีกต่อไป

แต่กำลัง “เปลี่ยนวิธีคิด” และ “เพิ่มมูลค่า” ด้วยโมเดลใหม่ที่น่าจับตามอง

ทรัพย์อย่าง โรงสีข้าวเก่า โรงงานแป้งมัน และโรงงานริมถนนใหญ่

ที่เคยดูไร้ค่า → กำลังจะกลายเป็น ศูนย์โลจิสติกส์ (Logistics Hub) รองรับอีคอมเมิร์ซไทย

ที่โตแบบก้าวกระโดดในช่วงหลัง

ทำไม BAM ถึงเลือกโมเดลนี้?

ต้นทุนต่ำ: เพราะทรัพย์เดิมได้มาในราคาประเมินต่ำ

ทำเลดี: ส่วนใหญ่ติดถนนใหญ่ มีที่จอด มีโกดังอยู่แล้ว

ดีมานด์สูง: บริษัทโลจิสติกส์, e-commerce, ธุรกิจกระจายสินค้า ต้องการพื้นที่มากขึ้น

พัฒนาไว: ใช้เวลาน้อยกว่าการสร้างใหม่

โมเดลนี้ทำให้ BAM ไม่ใช่แค่บริษัทขายของยึด...

แต่กลายเป็นนักวางกลยุทธ์ด้าน “อสังหาริมทรัพย์เพื่อธุรกิจ”

ที่สามารถหมุนเวียนสินทรัพย์เร็วขึ้นจากเดิม 7-8 ปี → เหลือแค่ 4 ปี

และดันผลตอบแทนจากสินทรัพย์ (ROA) จากต่ำกว่า 2% → พุ่งสู่ 4.5%

และที่สำคัญ…

นี่เป็นเพียงหนึ่งในแผน “ปั้นพอร์ต 1 ล้านล้านบาท” ของ BAM

BAM กำลังพิสูจน์ว่า…

"การบริหาร NPA ไม่ใช่แค่ขาย แต่คือการสร้างโอกาสจากทรัพย์ที่คนอื่นมองข้าม"

ในวันที่หลายคนกลัวของมือสอง…

นักลงทุนที่มองลึก เห็นโอกาส “สร้างอนาคตจากอดีต”

ที่มา..  เพจ KIM Property Live