SC การดำเนินงานมีแนวโน้มขาขึ้น

SC การดำเนินงานมีแนวโน้มขาขึ้น

ความสำเร็จของโครงการใหม่คือกุญแจสำคัญ หลังแก้ปัญหาความไม่สอดคล้องกันระหว่างยอดขายและความคืบหน้าในการก่อสร้าง SC เตรียมเปิดโครงการแนวราบใหม่ 7 โครงการ มูลค่า 8.9 พันลบ. ในไตรมาส 3/2566 และโครงการแนวราบใหม่ 6 โครงการมูลค่ารวม 1.03 หมื่นลบ. และคอนโด 2 โครงการมูลค่า 4.0 พันลบ. ในไตรมาส 4/2566 ในหลากหลายทำเล เช่น บางนา ปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ วัชรพล และพหลโยธิน จากข้อมูลของ SC จะมียูนิตพร้อมขายประมาณ 200 ลบ.ในแต่ละโครงการใหม่

ความสำเร็จของโครงการเหล่านี้จะไม่เพียงเพิ่มยอดขายและ backlog ในครึ่งหลังของปี 2566 เท่านั้น แต่ยังจะเพิ่มรายได้และกำไรจากระดับที่ทำได้ในครึ่งแรกของปี 2566 อีกด้วย การประหยัดต่อขนาดที่ดีขึ้นของอัตราส่วนค่าใช้จ่าย SG&A ต่อรายได้ในครึ่งหลังของปี 2566 จากการคาดการณ์รายได้ที่แข็งแกร่งขึ้นจะช่วยเพิ่มอัตรากำไรและกำไรในครึ่งหลังของปี 2566

โดยคอนโดใหม่ 2 โครงการ ได้แก่ โค้บบ์ เกษตร-ศรีปทุม (มูลค่า 1.4 พันลบ.) และ สโคป ประสานมิตร (มูลค่า 2.6 พันลบ.) จะเป็นสร้างยอดขายจำนวนมากและจะเป็นปัจจัยหนุน backlog ในครึ่งหลังของปี 2566 จากเป้าหมายการเติบโตที่มั่นคง SC ตั้งเป้าที่จะเพิ่มมูลค่าการเปิดตัวใหม่ในปี 2567 เป็น 4-5 หมื่นลบ. จาก 4.26 หมื่นลบ.ที่ตั้งไว้ในปี 2565

ธุรกิจใหม่ยังมีการขยายเพิ่มขึ้น นอกเหนือจากธุรกิจที่อยู่อาศัยแล้ว SC จะยังคงขยายธุรกิจใหม่อย่างต่อเนื่อง ในครึ่งหลังของปี 2566 บริษัทฯ วางแผนที่จะใช้จ่ายจำนวน 26 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ เพื่อซื้อสินทรัพย์ที่สร้างรายได้ประจำใหม่อีกหนึ่งรายการในสหรัฐฯ ซึ่งจะเพิ่มการลงทุนสะสมเป็น 74 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ ภายในสิ้นปี 2566 จากงบประมาณการลงทุนระยะยาวที่ 100 ล้านดอลลาร์สหรัฐฯ

ยิ่งไปกว่านั้น โครงการที่ 4 และ 5 ของธุรกิจคลังสินค้าที่มีพื้นที่รวม 27,000 ตร.ม. จะเพิ่มเข้าในในพอร์ตการพัฒนา หลังการได้มาซึ่งที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการคลังสินค้า 2 โครงการ พื้นที่ขนาด 87,000 ตร.ม. ในไตรมาส 2/2566 ซึ่งหากรวมโครงการแรกที่นครสวรรค์ขนาด 16,000 ตร.ม. ซึ่งการก่อสร้างจะแล้วเสร็จในไตรมาส 4/2566 พื้นที่ให้เช่าสุทธิ (NLA) ณ สิ้นปีของธุรกิจนี้ของ SC จะเพิ่มขึ้นเป็น 130,000 ตร.ม.

สำหรับธุรกิจโรงแรม ไม่เพียงแต่อยู่ในกระบวนการเพิ่มอัตราการเข้าพักที่โรงแรมย่านราชวัตร (YANH) เท่านั้น การก่อสร้างโครงการโรงแรมที่มีขนาดใหญ่กว่ามากซึ่งมีมูลค่า 2.7 พันลบ. ซึ่งตั้งอยู่ที่ซอยสุขุมวิท 29 มีกำหนดเปิดให้บริการในช่วงปลายปี 2567 หรือต้นปี 2568 นอกจากนี้ SC เพิ่งลงทุนในสัดส่วน 75% ใน i-Store self-storage มูลค่า 52 ลบ. ในมุมมองของเรา ความก้าวหน้าเหล่านี้จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้ SC ได้ในระยะยาว

คงคำแนะนำ “ซื้อ” และ TP กลางปี 2567 ที่ 5.20 บาทสำหรับ SC คาดกำไรที่สูงสุดเป็นประวัติการณ์ในปี 2566 และ DY ปี 2566 ที่ 6.4% หนุนคำแนะนำของเรา