การซื้อขายอสังหาฯ ในไทย ในสายตาต่างชาติอย่างจีน

จากกระทู้นี้ https://pantip.com/topic/40829860

------------------------------

เนื่องจากข่าวเรื่องการจะเร่งเปิดให้คนต่างชาติสามารถมาซื้อที่ดินและบ้านในไทยได้ โดยขั้นต่ำมูลค่า 10 ล้านบาทขึ้นไป
ข่าวนี้เป็นที่จับตาอย่างมากทั้งสำหรับคนไทยที่กำลังซื้อที่ดินหรือบ้านเก็บไว้เพื่อเก็งกำไร และน่าสนใจสำหรับคนต่างชาติ

หลังตามดูซีรีย์จีนบางเรื่อง ได้เห็นว่าบ้านพักสำหรับคนสูงอายุของจีน สวยงามมากและได้ยินว่าราคาพอจะเอื้อมถึงสำหรับคนชั้นกลางในหลายเมือง
เลยแอบส่องการลงทุนซื้อที่ดินและบ้านของคนจีนนอกประเทศจีนกันบ้าง ทีแรกพอรู้ว่าไปซื้อในเมกากันเยอะ 
หลักๆ คือซื้อเพื่อให้ลูกหลานไปอยู่ ไปเรียนหนังสือได้ ไม่ก็ซื้อเพื่อให้มีโฉนดที่เป็นของตัวเอง ไว้อยู่หลังเกษียณ 
เมืองใหญ่ๆ ในจีน หลายเมืองค่าเช่าอยู่แพงมาก คนระดับกลางขึ้นไปในจีนจึงมองว่าอยากมีอสังหาฯ ของตัวเองและออกไปหาในต่างประเทศ

ไปเปิดอ่านเจอมาหลายแหล่งเขียนว่า แม้ปี 2019 จะลดเหลือ 11% แต่ปีอื่นๆ ก่อนนั้นและ 2020 ถึงล่าสุด การซื้อขายอสังหาในเมกาเป็นคนสัญชาติจีนซื้อมากถึง 15-16% ด้วยมูลค่ารวมประมาณ 1.1 หมื่นล้านดอลล่าสหรัฐในแต่ละปี เว็บ Marketwatch ชี้ว่าช่วงปี 2014-2018 ถือเป็นผู้ซื้ออสังหาฯ ในเมกามากถึง 25% 



แล้วเราก็กลับมาดูการซื้ออสังหา ของคนจีนในไทย ที่ไม่ได้จำกัดอยู่แค่การซื้อเพื่อมาพักผ่อนหย่อนใจ หรือมาอยู่ในวัยหลังเกษียณ
เราได้คุยกับคนจีนจำนวนหนึ่ง นอกจากจะย้ายลูกๆ มาเรียนโรงเรียนในไทยและทำธุรกิจค้าขายเล็กๆ น้อยๆ ในไทยแล้ว
ยังมีกลุ่มนึงที่เข้ามาอยู่ระยะยาวโดยลงทุนในธุรกิจโรงแรม ที่พัก และการทำสวนผลไม้เพื่อส่งออก
 
คนจีนมองว่าประเทศไทย ทั้งสะดวกสบาย คนไทยเป็นมิตร น่าคบค้า และอยู่ด้วยไปนานๆ สามารถขยันทำมาหากินเพื่อได้ครอบครองอสังหาฯ เป็นของตัวเองได้ ความแปลกใจที่อ่านเจอมาว่า ไทยเป็นประเทศนอกจีนที่มีคนจีนอาศัยอยู่มากที่สุดมาตลอด มากชนิดที่ไม่มีประเทศอื่นใกล้เคียงเลย และยิ่งแปลกใจที่คนจีนหันมาลงทุนในอสังหาฯ ไทยมากกว่าประเทศอื่นๆ ในโลก ไม่ใช่เพียงเพราะราคาที่ต่ำ แน่นอนประเทศที่อสังหาฯ ราคาต่ำกว่าไทยก็ยังมีอีกเยอะ 
แต่ด้วยปัจจัยอื่นๆ อีกหลายด้าน ไทยน่าอยู่ ความแปลกใจเหล่านั้นตอนนี้ก็ไม่แปลกใจละล่ะ ครอบครัวเราก็คนจีนทั้งบ้านนะ ก็ไม่เคยรู้สึกคิดผิดกันแหละที่ได้มาอยู่ไทย
 


อยากให้มีอะไรดีๆ ให้คนไทยหันกลับมามองแล้วสบายใจเมื่อนึกถึงประเทศตัวเอง ในยามโควิด บั่นทอนจิตใจขนาดนี้

ให้มองในสายตาของคนต่างชาติสักนิด ว่าไทยน่ะ น่าอยู่ มีอะไรดีๆ ตั้งหลายอย่าง และยิ้มขึ้นมาได้บ้างนะ

ข้อมูลและรูปจาก
https://www.bangkokpost.com/business/2049971/chinese-buyers-bullish-despite-challenges
https://www.marketwatch.com/story/chinese-investors-buy-more-us-residential-real-estate-than-any-other-country-but-trumps-trade-war-could-soon-end-that-2019-05-15#:~:text=In%202014%2C%20China%20supplanted%20Canada,in%20U.S.%20residential%20real%20estate.