LH

LH : หลากปัจจัยดึงความสนใจนักลงทุนทยอยเข้ามา

คาดยอดขายไตรมาส 3/2566 จะฟื้นตัวขึ้นแข็งแกร่ง เราคาดว่าการเปิดตัวของ 3 โครงการระดับลักชัวรี่ใหม่ 3 แห่ง ได้แก่ วีเว่ กรุงเทพกรีฑา, วีเว่ บางนา กม. และชัยพฤกษ์ พรานนก สาย 2 ในเดือนก.ย. ซึ่งจะมาพร้อมกับกิจกรรมทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้นจะช่วยให้ LH สามารถเพิ่มยอดขายไตรมาส 3/2566 ให้แข็งแกร่งขึ้นจากระดับในครึ่งแรกปีนี้ นอกจากโครงการใหม่ทั้งหมดดังกล่าว LH จะเปิดเฟสใหม้ของโครงการ 2 แห่งที่มีอุปสงค์สูง ได้แก่ นันทวัน พระราม 9 - กรุงเทพกรีฑา และนันทวัน ปิ่นเกล้า กาญจนา ซึ่งจะเพิ่มความน่าตื่นเต้นให้กับยอดขายไตรมาส 3/2566

วันเวลา ณ เจ้าพระยาเป็นไฮไลท์สำคัญในไตรมาส 4/2566 LH ตั้งเป้าเปิดตัวโครงการคอนโดขนาดใหญ่แห่งใหม่ ได้แก่ วันเวลา ณ เจ้าพระยา (1.5 หมื่นลบ., 1,512 ยูนิต, 9.9 ลบ./ยูนิต) ในไตรมาส 4/2566 โครงการนี้ซึ่งมีพื้นที่ริมน้ำกว้าง 130 เมตร ตั้งอยู่บนถนนสามเสน ใกล้กับโรงเรียนราชินีบน

ธุรกิจโรงแรมจะมีความเคลื่อนไหวโดดเด่นในไตรมาส 4/2566 นอกจากแผนการขายโรงแรม 2 แห่งที่พัทยา ได้แก่ แกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ พัทยาและ แกรนด์ เซ็นเตอร์ พอยต์ สเปซ พัทยา ด้วยราคาขายที่ไม่มากกว่า 9.8 พันลบ. ซึ่งเราคาดว่ากำไรก่อนหักภาษีจากการขายครั้งนี้จะอยู่ที่ 3.5 พันลบ. LH จะเปิดตัวโครงการโรงแรม ขนาด 399 ห้องพัก แห่งใหม่ ได้แก่ แกรนด์ เซ็นเตอร์พอยต์ สุรวงศ์ ในเดือนพ.ย.2566 เราคาดว่าผลการดำเนินงานจะเริ่มต้นในระดับที่ใกล้เคียงหรือเท่ากับจุดคุ้มทุน นอกจากนี้ โรงแรมแห่งใหม่นี้คาดจะช่วยเพิ่มผลการดำเนินงานของพอร์ตโรงแรมให้ทำสถิติสูงสุดใหม่ในปี 2566 ด้วย

คงคำแนะนำ “ซื้อ” และ TP ที่ 10.60 บาท เราชอบ LH จากฐานธุรกิจที่มีการกระจายความเสี่ยงที่ดีซึ่งถือเป็นเกราะป้องกันต่อการเปลี่ยนแปลงของสภาวะเศรษฐกิจที่ดีกว่าผู้พัฒนาอสังหาฯ เพื่อที่อยู่อาศัยเพียงอย่างเดียว และการฟื้นตัวที่ชัดเจนของผลการดำเนินงานของธุรกิจที่อยู่อาศัยในครึ่งหลังปีนี้