NOBLE เมื่อจะไม่ได้ทำแค่อสังหาริมทรัพย์

NOBLE วางแผนลับขยับขึ้น TOP 5 เมื่อจะไม่ได้ทำแค่อสังหาริมทรัพย์

NOBLE เมื่อผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ระดับไฮเอน ติดอันดับ TOP 10 ของไทย ประกาศแผนในปี 66 จะยกระดับขึ้นติดอันดับ TOP 5 ของไทย ด้วยรายได้หลักระดับ 15,000-20,000 ล้านบาท และนอกเหนือจากนั้นจะมีสัดส่วนกำไรจากธุรกิจใหม่ที่จะเข้ามาช่วยหนุนให้เติบโตเป็นฐานต่อเนื่องไปในอนาคต

นายธงชัย บุศราพันธ์ ประธานกรรมการและประธานเจ้าหน้าที่บริหารร่วม บริษัท โนเบิล ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ NOBLE เล่าว่า ในปี 66 บริษัทจะทะยานขึ้นติดอันดับ TOP 5 ของกลุ่มผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ จากการพัฒนาโครงการใหม่ที่จะรุกตลาดระดับล่างมากขึ้น รวมถึงจะขยายโครงการของบริษัทเองควบคู่ไปกับโครงการร่วมทุนกับพันธมิตร เช่น BTS และกลุ่มฮ่องกงแลนด์ ครอบคลุมทุกตลาดที่อยู่อาศัยทั้งโครงการประเภทแนวราบและแนวสูง

โดยการที่จะขึ้นติดอันดับหนึ่งใน 5 ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ของเมืองไทยได้นั้นจะต้องมีฐานรายได้ที่ระดับ 15,000-20,000 ล้านบาท และจะพยายามทำให้อัตรากำไรสุทธิอยู่ที่ 15% ซึ่งจะควบคู่ไปกับการเติบโตของฐานรายได้ ขณะเดียวกันฐานกำไรของบริษัทจะเพิ่มขึ้นนั้นส่วนหนึ่งจะมาจากธุรกิจการบริหารสินทรัพย์ (AMC) ที่คาดว่าจะมีสัดส่วนของกำไรสุทธิที่ประมาณ 5-8% ซึ่งเป็นผลของการเข้าลงทุนร่วมกับบริษัท ศรีสวัสดิ์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ SAWAD และในอนาคตมีแผนที่จะนำบริษัทร่วมทุนดังกล่าวเข้าจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์

สำหรับเป้าหมายในปี 64 บริษัทคาดจะมีรายได้ จำนวน 11,000 ล้านบาท เพิ่มขึ้นจากปี 63 ที่คาดจะมีรายได้ 10,000 ล้านบาท หลังจากที่ในงวด 9 เดือนของปี 63 บริษัทมีรายได้แล้ว 7,503 ล้านบาท โดยในปี 64 บริษัทมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 11 โครงการ มูลค่า 45,000 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการประเภท High Rise มูลค่า 25,000 ล้านบาท และ Low Rise มูลค่า 20,000 ล้านบาท ทั้งนี้คาดว่าจะช่วยให้บริษัทมียอดขาย (พรีเซล) ในปี 64 ได้ จำนวน 16,000 ล้านบาท ซึ่งส่วนหนึ่งจะมาจากยอดขายของโครงการเก่าประมาณ 60%

บริษัทวางงบลงทุนในปี 64 ไว้กว่า 9,000 ล้านบาท โดยจะแบ่งทยอยลงทุนเพื่อซื้อที่ดินไว้พัฒนาโครงการ 1,000 ล้านบาท และใช้เพื่อในการก่อสร้างโครงการตามแผนการเปิดโครงการใหม่ 4,000-5,000 ล้านบาท และส่วนที่เหลือใช้ซื้อหุ้นกับบริษัทร่วมทุนที่จะพัฒนาโครงการ 3,000-4,000 ล้านบาท

ส่วนกรณีในช่วงที่ผ่านมากลุ่มผู้บริหาร และผู้ถือหุ้นใหญ่ได้ทำการขายหุ้นออกนั้นเป็นเรื่องของการขายหุ้นให้กับ strategy investor เพื่อเสริมสร้างความมั่นคงให้กับธุรกิจ ทั้งนี้มองว่าจะไม่มีการขายหุ้นออกมาแล้ว หลังจากที่ได้ทยอยขายหุ้นเพื่อให้มีสภาพคล่องในตลาดกว่า 50% โดยบริษัทมีแผนกลยุทธ์ระยะยาวภายในอีก 2-3 ปีจะขึ้น TOP 5 และจะนำหุ้นเข้าซื้อขายในกลุ่ม SET 50 หรือ SET 100 ให้ได้

ขอบคุณที่มาเนื้อหาข้อมูลจาก