คนเกษียณแล้ว ไม่ได้ทำงาน ไม่มีรายได้ ตามสูตร เรื่องเงินๆทองๆ เขาว่า คนแก่จำเป็นต้องมี 2 อย่าง เป็นของตัวเอง หนึ่ง...เงินออมของตัวเอง สอง... บ้านของตัวเอง

ข้อหนึ่ง เงินออม บอกตรง ... ผมคิดว่า คนไทยส่วนใหญ่ยังมี "เงินออม" น้อยมาก ประเทศไทยไม่ได้มีการออมภาคบังคับ เราไม่ทำประกันชีวิต และธรรมชาติเรา ... เป็นคนที่ชอบใช้จ่าย สุข สนุก แถมคนไทยจำนวนมาก ยังกลัวการลงทุนกันอยู่ ... ไม่กล้าซื้อหุ้น ไม่เอากองทุน ไม่กล้าซื้อที่ดิน ฯลฯ สุดท้ายถือเงินสด พอเงินเยอะเข้า... ก็จะมีช่องฟุ่มเฟือยออกเอง คำถามคือ ถ้าคนไทยไม่มีเงินออม ไม่มีบำนาญ ไม่มีลูกหลานเลี้ยง จะใช้ชีวิตยังไง อีกตั้ง 25 ปี (60 ถึง 85 ปี) ไปดูที่ข้อสองครับ

ข้อสอง บ้านตัวเอง ท่านอาจจะงง ว่ามีบ้านของตัวเอง แล้วไง คืองี้ ... บ้านในชื่อท่านเอง มีความหมายมากครับ ผมขอตอบแบบไม่ต้องโลกสวย(ออกแนวดาร์กเลยนะ) คือ ถ้าท่านมีบ้าน แปลว่ามีมรดกให้ลูกหลาน พวกเขาจะยังแวะเวียนมาครับ ยิ่งมี Asset มาก ลูกหลานจะมาดูแลมากขึ้น ผมได้ยินเคสเหล่านี้มาเยอะ คำถามคือ...ถ้าไม่มีลูกหลาน หรือ ลูกหลานไม่มาดูแล ให้ทำไง ตอนนี้ กำลังจะมีทางละครับ เรียกว่า Reverse Mortgage ปกติเรากู้(Mortgage) ซื้อบ้าน เราผ่อนให้แบงค์ใช่ไหม ... Reverse Mortgage คือ ย้อนกลับ ให้แบงค์มาซื้อบ้านเรา โดยผ่อนจ่ายเงินให้เรา

สรุปมันคือ โปรแกรมสำหรับผู้สูงอายุที่ไม่มีเงินบำนาญ ไม่มีเงินออม แต่มีบ้านเป็นของตนเอง เอาบ้านมาเป็นหลักทรัพย์ค้ำประกันเพื่อกู้เงิน สร้างระบบบำนาญให้ชีวิตตัวเองได้ ไปใช้จ่ายในชีวิตประจำวันได้.... โมเดลนี้ ทำจริงแล้วที่เกาหลีใต้ มี 3 รูปแบบคือ 

1.ให้เป็นเงินเดือนไปตลอดชีวิต 
2.กำหนดระยะเวลาที่จะให้เงินเป็นเทอมคือ 20 ปี 30 ปี 
3.ให้เป็นเงินเดือนและวงเงินสำหรับยามจำเป็น

ระหว่างที่รับเงิน ผู้สูงวัยก็อยู่บ้านตัวเองต่อไปนั่นแหละครับ ถ้ากู้ไปแล้ว เสียชีวิตเร็วและเงินที่ได้รับไปน้อยกว่าราคาค่าบ้าน เกาหลีจะคืนส่วนต่างให้ทายาท ถ้ากู้ไปแล้ว เกิดอายุยืน รับเงินจนทะลุมูลค่าบ้าน ก็รับต่อไป รัฐบาลเกาหลีจะไม่เรียกคืนส่วนต่างกับทายาท แต่จะแบกรับภาระไว้เอง (ต่างจากอเมริกา ที่จะมีการเรียกคืนส่วนต่างจากทายาท) ของไทย เริ่มเห็นความคืบหน้า จากบรรษัทตลาดรองสินเชื่อที่อยู่อาศัย (บตท.) รัฐวิสาหกิจในสังกัดกระทรวงการคลัง น่าจะกำลังศึกษารูปแบบกันอยู่ 

สำคัญนะครับ คนสูงวัย ต้องมี เงินออม และ มีบ้านของตัวเอง อย่าลืมว่า คนที่ดีที่สุด ที่จะเลี้ยงดูตัวเราตอนเกษียณ ...ไม่ใช่ลูกหลาน ญาติมิตรที่ไหน 

แต่คือ "ตัวเราเอง" ตอนที่ยังหนุ่มสาวอยู่

-------------------------------

สนใจคอร์ส ติวหุ้นรวยด้วย VI ของนิ้วโป้ง คลิก