ภาวะอสังหาริมทรัพย์ในจีน - การลงทุนขยายตัวต่อเนื่อง ราคาบ้านในเมืองใหญ่ปรับขึ้น

สำนักงานสถิติแหล่งชาติจีน (NBS) เปิดเผยว่า การลงทุนในภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนเพิ่มขึ้น 6.2% ปีต่อปีในไตรมาสที่ 1 ของปี 2016 เพิ่มขึ้นหลังจากที่ระดับ 3% ระหว่างช่วงเดือนมกราคม-กุมภาพันธ์และ 1% สำหรับทั้งปี 2015 อย่างไรก็ตามแม้ว่าไตรมาสแรกของปี 2016 จะยังโตได้ดี แต่การเติบโต 6.2% ในไตรมาสแรกยังต่ำกว่าตัวเลขการเติบโตที่ 8.5% ในช่วงไตรมาส 1 ปี 2015

จากข้อมูลของ NBS พบว่า การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ในส่วนของที่อยู่อาศัยเติบโต 4.6% ในไตรมาสแรก ส่วนการก่อสร้างบ้านใหม่พุ่งขึ้น 19.2% หากวัดในส่วนของพื้นที่ เมื่อเทียบกับการลดลง 14% ในช่วงทั้งปี 2015 ในส่วนของการขายบ้านเมื่อวัดเป็นพื้นที่พบว่า ยอดขายเพิ่มขึ้น 33.1% ในรอบ 3 เดือนแรกของปี 2016 สูงกว่าการเติบโต 6.5% ในช่วงเดียวกันของปี 2015 มาก สำหรับมูลค่ายอดขายบ้านเพิ่มขึ้น 54.1% เทียบกับการเพิ่มขึ้น 14.4% ในช่วงปี 2015

ตัวเลขจาก NBS ยังแสดงให้เห็นว่า นักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ซื้อที่ดินเป็นขนาดพื้นที่น้อยลง 11.7% ในไตรมาสแรกของปี 2016 ซึ่งดีกว่าการซื้อที่ตกลงถึง 31.7% ในปี 2015 มาก เป็นสัญญาณว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ของจีนได้เริ่มปรับตัวดีขึ้นแล้วในรอบ 3 เดือนที่ผ่านมา โดยราคาบ้านในเมืองขนาดใหญ่อย่างปักกิ่ง เซินเจิ้น และเซี่ยงไฮ้ปรับตัวสูงขึ้นทั้งหมด

บทความหนึ่งจากสำนักข่าว Bloomberg รายงานว่าราคาบ้านในเมืองขนาดใหญ่ที่ปรับสูงขึ้นมากนั้นเป็นสิ่งที่น่ากังวลเรื่องฟองสบู่ที่อาจกลับมาได้อีกครั้ง ซึ่งเป็นผลจากนโยบายลดเงินดาวน์ของรัฐบาลเพื่อพลิกฟื้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้กลับคืนมาเติบโตอีกครั้ง 

อย่างไรก็ตาม ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองขนาดเล็กลงมายังคงอยู่ในภาวะสินค้าล้นตลาดและรัฐบาลได้พยายามที่จะลดส่วนเกินของสินค้าอสังหาริมทรัพย์ลงไป โดย NBS เปิดเผยว่า ในสิ้นเดือนมีนาคม มีอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างเสร็จแล้วแต่ยังขายไม่ได้กว่า 735.2 ล้านตารางเมตร ลดลงประมาณ 4.2 ล้านตารางเมตรจากสิ้นเดือนกุมภาพันธ์

ขอบคุณข้อมูลจาก Bloomberg และ China Xinhua News

บทความโดย บูม / FB: MoneyCrown