ปี 2020 นี้ จะเป็นปีแรกในรอบหลายๆปี (น่าจะเกิน 10 ปี)

Central Pattana (CPN) จะไม่มีการเปิดห้าง Central สาขาใหม่เลย

จะมีอีกทีคือปีหน้า

ปี 2021 เปิดสองสาขา

เซนทรัล อยุธยา และ เซนทรัล ศรีราชา

อีกปีคือ 2022 เปิด 1 สาขา

ที่ เซนทรัล จันทบุรี

ถัดไป (น่าจะ) ปี 2024 คือโครงการ Mixed Used ใหญ่เบิ้ม โครงการดุสิตเซนทรัลปาร์ค ที่หัวถนนสีลม

แต่สิ่งหนึ่งที่สังเกตเห็นการปรับตัวทางธุรกิจ

คือทุกสาขาของเซนทรัลนับจากนี้ จะไม่ใช่ห้างเฉยๆ

แต่จะเป็นโครงการ Mixed-use ที่มีหลากหลายการใช้ประโยชน์ ตอบโจทย์หลายกลุ่ม

-> Convention Hall ศูนย์ประชุม
-> โรงแรม
-> ที่พัก residential
-> จุดท่องเที่ยว tourist attraction
-> สวนสาธารณะ Public Park

สังเกตเห็นการทดลองเล็กๆของ CPN ในหลายสาขา

อย่างสวน เปิด open air ที่เซนทรัลอีสต์วิลล์ ตรงเส้นเลียบด่วน เจอคนจูงน้องหมาสวยๆ มาเดินเที่ยวเยอะเลย คึกคักทีเดียว

หรืออย่าง Residence นี่เห็นที่ CPN เซนทรัล ขอนแก่น

ตึกใหญ่มาก ห้องสวยงาม ทำเลดี

CPN จัดว่าอยู่ใน Service Business ที่ผูกกับการท่องเที่ยวด้วย

แม้ราคาหุ้น ปรับลงมาพอสมควร

แต่ก็มาจากผลของรายได้ Top Line ที่ไม่ค่อยโต และกำไรที่ลดลง ในปี 2562

พีอีไม่ต่ำ .. ปันผลไม่สูง.. Outlook ยังเฉยๆ

ราคายังไม่จัดว่าถูก

แต่ก็จัดว่าพื้นฐานดี อยู่ใน watch List ได้

เอาไว้ดูคู่กับหุ้นกลุ่มโรงแรม

ที่ราคาลงมาแล้วอย่างบักโกรก

ป.ล.
ที่วงในรูปตรงเซนทรัล จันทบุรี ... คือดีใจเป็นการส่วนตัว ที่เมืองจันท์จะมีห้างเซนทรัลแล้ว ผมชอบไปเที่ยวจังหวัดนี้มาก เป็นจังหวัดที่ไปเที่ยว 4 วันยังไม่ครบที่ตั้งใจเลย

ที่มาภาพ : บทวิเคราะห์ Maybank Kimeng