ซึ่ง"บ้าน คอนโด"สมัยนี้ มันแพงจริงๆ

คอนโดแถวซอยอารีย์ 8 ปีก่อน ตร.ม.ละ 60,000 ก็ร้องจ๊าก ... ตอนนี้ เริ่มต้นที่ 110,000 บาท ร้องจ๊ากกว่า

โฮมออฟฟิศแถวเลียบด่วน 8 ปีก่อน 33 ตร.วา ราคา 8 ล้าน ร้องจ๊าก... ตอนนี้ ขายกันหลังละ 15-20 ล้าน ร้องจ๊ากกว่า

ผมพบเจอปัญหานึง ที่ทำให้คนรุ่นใหม่ ตั้งตัวไม่ได้

***เพราะซื้อบ้านราคาแพงเกินตัว***

8 ปีก่อน มองโลกสวย ว่ารายได้ต้องเพิ่มขึ้นๆ

เงินเดือน 8 หมื่น ซื้อบ้าน 8 ล้าน ...

ช่วงแรกยังไหว ... ช่วงต่อไปมีเมีย มีลูก มันชักไม่ไหว

เพราะการกู้บ้าน ดอกเบี้ยนี่แรงไม่ใช่เล่นๆ นะครับ

ดอกเบี้ย เป็นดอกไม้ชนิดพิเศษครับ มัน "บาน" ได้ทุกวัน ไม่สนฤดู ไม่มีวันหยุด ดอกเบี้ยบานทุกๆวัน

เพื่อให้เห็นภาพ ... ขอยกตัวอย่างจริง

ซื้อบ้านราคา 10 ล้าน กู้ 100%

-> ถ้าเลือกผ่อน 20 ปี คุณต้องจ่ายเดือนละ 70,300 บาท ... คิดตลอด 20 ปีคือ คืนเงินแบงค์ = 16.87 ล้านบาท !!!

-> ถ้าเลือกผ่อน 30 ปี คุณต้องจ่ายเดือนละ 58,400 บาท ... คิดตลอด 30 ปีคือ คืนเงินแบงค์ = 21 ล้านบาท !!!

นี่ไง ... คนหนุ่ม ขยัน ตั้งใจทำงาน รายได้ดี แต่ถ้าซื้อบ้านเกินกำลัง หาได้เท่าไหร่ ก็แทบจะส่งแบงค์หมด

จะมีเงินเก็บ เงินลงทุนตอนไหน???

แบงค์เขาก็ต้องทำธุรกิจ เงิน มี ต้นทุน ... และเวลาของเงิน ก็มีต้นทุน

หน้าที่ของเรา คือ เลือกบ้าน ให้เหมาะกับฐานะและกำลังการผ่อน

"อย่าเกินฐานะ อย่าเกินกำลังผ่อน"

เมื่อไหร่ผ่อนบ้านเสร็จ พอร์ทลงทุนจะโตเร็วมากครับ