เรามาดู  Top 5 หุ้นอสังหาฯ ที่เราเคยวิเคราะห์กันไว้ตอนไตรมาส 1  โดย 5 ตัว ที่เลือกมา มีตั้งแต่หลายๆตัวที่ตัวนำตลาดฯ พื้นฐานดี ปันผลเด่น โดยเฉพาะปันผลครึ่งปีของ LH ถึง 0.4 บาทต่อหุ้น โดย 5 ตัวที่เลือกมาได้แก่  LH , AP , SPALI , ANAN , SIRI ผ่านเกณฑ์ทั้งหมด 6 เกณฑ์ 

 

1.รายได้รวม

2.ROE

3.อัตรากำไรสุทธิ

4.P/E

5.D/E

6.อัตราส่วนเงินปันผล

 

รายได้รวม

 

ในส่วนของ รายได้รวม ไตรมาส 2/60 LH มีรายได้มากที่สุด 20,957.59 ล้านบาท รองลงมา SIRI ตามมาที่ 15,784.11ล้านบาท โดยภาพรวมการที่บริษัทมีรายได้มากกว่า เกิดจากการที่บริษัทมีขนาดใหญ่กว่า มีโครงการมากกว่า แต่การมีรายได้มากกว่าไม่ได้แปลว่ามีอัตรากำไรสุทธิที่ดีกว่าเสมอ ต่อไปเราจะมาดูกันในส่วนของอัตรากำไรสุทธิ

 

อัตรากำไรสุทธิ

ในส่วนของ อัตรากำไรสุทธิ ไตรมาส 2/60 LH ยังคงมีกำไรมากที่สุดที่ 25.68% จากเดิมไตรมาส1 ทำได้ที่ 22.02% รองลงมา คือ SPALI ที่ 20.39% จากเดิมที่ไตรมาส1  18.05%

 

อัตรากำไรสุทธิแสดงถึงการจัดการต้นทุนทั้งในแง่ของการซื้อที่ดิน(ต้นทุนขาย) รวมทั้งค่าใช้จ่ายในการขายการบริหาร แม้จะไม่ได้มีรายได้มากที่สุด แต่ทั้งในแง่ของรายได้และกำไรสุทธิ LH ยังคงมากที่สุดทั้งคู่เกณฑ์ต่อไป คือ..

 

ROE / Return on Equity

 

 

ROE / Return on Equity ตัวที่ให้ ROE  มากที่สุด ในไตรมาส 2 นี้มีการเปลี่ยนอันดับจากไตรมาส 1 จากเดิม คือ SPALIเป็น LH ที่19.63%  รองลงมาเป็น  SPALI ที่ 17.77% โดยที่ไม่ได้มีหนี้มากเกินที่ควรจะเป็น แต่รวมภาพรวม ทั้ง 5 บริษัท มี ROE อยู่ที่ประมาณ 15% เกือบทุกบริษัทซึ่งถือว่าเป็นมาตฐานของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์

 

 P/E

 

ในส่วนของ P/E เบอร์ 1 ยังคงเป็น  LH ที่  13.13 เท่า  แต่ลดลงจากเดิมที่ 14.09 เท่า และ ANAN เบอร์ 2 ที่ 10.77 เท่า จากเดิม  11.5 เท่า แสดงถึงการที่บริษัทมีรายได้ที่เพิ่มขึ้นหรือการที่ราคาหุ้นลดลง จากไตรมาสก่อนหน้าแต่การ P/E สูงใช่ว่าจะไม่ดีเสมอไป P/E สูง แสดงถึงการที่นักลงทุนเห็นถึงศักยภาพและรายได้ผลกำไรที่จะเข้ามาในอนาคตแต่ทั้งนี้ทั้งนั้นจะต้องไม่สูงจนเกินไป

 

D/E

ในส่วนของ D/E เบอร์ 1 ยังคงเป็น SIRI เหมือนเดิม แต่เพิ่มขึ้นจากเดิม ที่ 1.6 เท่า เป็น 1.7 เท่า และ ANAN เบอร์ 2 ที่ 1.22 ลดลงจากเดิมที่ 1.3 เท่า แต่ทุกบริษัท ยังคงอยู่ต่ำกว่า 2 เท่า ทั้งหมดจึงยังไม่มีบริษัทไหนที่น่าเป็นห่วงเป็นพิเศษ แต่จะต้องจับตามอง SIRI ที่ D/E เข้าใกล้ 2 เข้ามาอีก

 

อัตราส่วนเงินปันผล

ในแง่ของ อัตราส่วนเงินปันผล เทียบราคาปัจจุบัน สูงสุด คือ LH ที่ 6.25% ลดลงจากเดิมที่  6.51% จากการที่ราคาหุ้นเพิ่มขึ้น ตามมาด้วย SIRI ที่ 5.71% จากเดิม 5.45% ปันผลที่จ่ายเป็นของจริง คือเงินที่ออกจากบริษัท ถึงขึ้นมีคนพูดว่า อะไรในงบการเงินก็หลอกกันได้ แต่ปันผลต่างหากที่เป็นของจริง

 

- Vira -

หมายเหตุ :  ข้อมูลที่นำมาใช้ในการวิเคราะห์อ้างอิง วันที่  18.8.2017 จากเว็บไซต์ ตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย และไม่ได้มีเจตนาชี้นำการลงทุนใดๆ